Estimation théorique
Allee des Arriberes,40150 Soorts Hossegor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Arriberes,40150-Soorts Hossegor indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 107 | ALL DES ARRIBERES | 4 | 109 | 601 | 435000€ | 3991€ |
2021-06-17 | 203 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 69 | 0 | 385000€ | 5580€ |
2023-03-17 | 211 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 100450€ | 1647€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-07-07 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 550000€ | 9016€ |
2021-03-11 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DU PONT DE L'EST | 5 | 126 | 741 | 773000€ | 6135€ |
2021-09-03 | 125 | RUE DE LA BOUCHONNERIE | 5 | 116 | 0 | 505450€ | 4357€ |
2020-03-20 | 216 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 32 | 588 | 222000€ | 6938€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DES BARTHES | 4 | 103 | 1039 | 326000€ | 3165€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES BARTHES | 3 | 80 | 1013 | 450000€ | 5625€ |
2020-08-24 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-01 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-10-12 | 202 | RUE DE LINGAILLAT | 6 | 170 | 621 | 580000€ | 3412€ |
2022-05-09 | 78 | RUE DE LA NOIRE | 4 | 117 | 470 | 847500€ | 7244€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LOUSTAOU | 13 | 434 | 1102 | 1232000€ | 2839€ |
2021-04-09 | 274 | AV DE LA BECASSE | 4 | 80 | 588 | 371000€ | 4638€ |
2021-02-05 | 72 | RUE DE LINGAILLAT | 4 | 90 | 737 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-13 | 201 | RUE DE LESBARRES | 4 | 100 | 1048 | 1048000€ | 10480€ |
2022-06-28 | 216 | RUE DE LESBARRES | 4 | 75 | 716 | 525000€ | 7000€ |
2023-01-02 | 94 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 95 | 681 | 666000€ | 7011€ |
2020-06-03 | 105 | RUE DE LA FORET | 4 | 50 | 300 | 310000€ | 6200€ |
2022-06-23 | 192 | RUE DE LESBARRES | 3 | 96 | 732 | 600000€ | 6250€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE BIELLE | 4 | 83 | 600 | 537100€ | 6471€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 1296 | 850000€ | 8500€ |
2020-07-02 | 132 | RUE DE BIELLE | 4 | 96 | 602 | 545000€ | 5677€ |
2019-12-11 | 72 | IMP D ARRAPE | 5 | 105 | 709 | 472300€ | 4498€ |
2019-12-12 | 0 | LES CHAMPS D ANGRESSE | 5 | 108 | 1592 | 670000€ | 6204€ |
2020-08-25 | 127 | RUE DE BIELLE | 5 | 93 | 610 | 560000€ | 6022€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE LESBARRES | 5 | 143 | 750 | 570000€ | 3986€ |
2022-06-17 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 577 | 400000€ | 3922€ |
2021-06-08 | 220 | RUE DE BIELLE | 3 | 51 | 350 | 233200€ | 4573€ |
2021-09-24 | 119 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 604 | 660000€ | 8148€ |
2021-01-23 | 2565 | RTE DES LACS | 6 | 141 | 1199 | 985000€ | 6986€ |
2020-12-16 | 241 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 609 | 479000€ | 5264€ |
2020-01-27 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-10 | 660 | AV DES CERFS | 6 | 120 | 1000 | 1900000€ | 15833€ |
2019-11-18 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 430 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 2323 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 650 | 520000€ | 6118€ |
2021-07-06 | 2301 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 750 | 390000€ | 3824€ |
2019-12-03 | 156 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 215 | 800 | 1611290€ | 7494€ |
2019-07-22 | 554 | AV DES CERFS | 5 | 155 | 700 | 1173000€ | 7568€ |
2022-05-06 | 2470 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 661 | 689000€ | 7031€ |
2022-07-18 | 320 | RUE DE BIELLE | 4 | 115 | 848 | 860000€ | 7478€ |
2019-05-09 | 341 | RTE DES LACS | 4 | 106 | 1502 | 800000€ | 7547€ |
2020-05-20 | 378 | AV DES GENETTES | 6 | 185 | 802 | 550000€ | 2973€ |
2022-12-21 | 2188 | AV DE BORDEAUX | 3 | 82 | 540 | 319600€ | 3898€ |
2020-05-20 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 624 | 1090000€ | 6056€ |
2021-05-26 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1200000€ | 6667€ |
2021-09-01 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1675000€ | 9306€ |
2020-03-25 | 2398 | RTE DES LACS | 3 | 93 | 1024 | 435000€ | 4677€ |
2021-03-30 | 425 | AV DES BUCHERONS | 5 | 172 | 1140 | 1395000€ | 8110€ |
2021-10-12 | 525 | AV DES CERFS | 6 | 192 | 700 | 1604720€ | 8358€ |
2022-04-28 | 146 | AV DES BARTHES | 4 | 71 | 493 | 493400€ | 6949€ |
2021-03-16 | 386 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 800 | 514840€ | 5658€ |
2021-02-05 | 19 | IMP DES GENETTES | 5 | 102 | 953 | 580000€ | 5686€ |
2022-02-25 | 93 | IMP DES MARCASSINS | 5 | 160 | 700 | 1375520€ | 8597€ |
2019-05-23 | 31 | IMP DES VERGNES | 3 | 38 | 243 | 165000€ | 4342€ |
2019-11-26 | 37 | IMP DES GENETTES | 5 | 101 | 631 | 377000€ | 3733€ |
2021-09-23 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 455000€ | 5549€ |
2022-08-12 | 38 | IMP DES GENETTES | 4 | 82 | 606 | 724000€ | 8829€ |
2020-05-20 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-08 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 550030€ | 11459€ |
2022-04-27 | 83 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 181 | 712 | 1270000€ | 7017€ |
2020-09-15 | 82 | IMP DES MARCASSINS | 3 | 78 | 914 | 500000€ | 6410€ |
2023-04-03 | 89 | IMP MARIBAT | 9 | 208 | 638 | 2400000€ | 11538€ |
2022-04-29 | 283 | AV DES MARCASSINS | 6 | 166 | 825 | 1010000€ | 6084€ |
2021-01-08 | 61 | AV JEAN DUBOSCQ | 5 | 115 | 700 | 1140000€ | 9913€ |
2020-11-17 | 75 | IMP DES MULOTS | 6 | 125 | 964 | 635500€ | 5084€ |
2021-07-21 | 1111 | AV DE LA BECASSE | 4 | 74 | 1891 | 800000€ | 10811€ |
2020-09-14 | 48 | IMP DES LEROTS | 3 | 50 | 470 | 354000€ | 7080€ |
2020-10-07 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 950000€ | 7422€ |
2022-05-31 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 1500000€ | 11719€ |
2023-01-17 | 2226 | AV DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 0 | 750000€ | 13393€ |
2020-05-15 | 78 | AV DES GENETTES | 4 | 91 | 759 | 782825€ | 8602€ |
2019-06-07 | 127 | IMP DU PONT D HIERN | 4 | 92 | 1134 | 736390€ | 8004€ |
2020-07-31 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 1060000€ | 5922€ |
2022-05-18 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 2119900€ | 11843€ |
2019-08-03 | 56 | AV DES GENETTES | 2 | 65 | 694 | 490000€ | 7538€ |
2023-06-05 | 1190 | AV DE LA BECASSE | 4 | 134 | 764 | 1013700€ | 7565€ |
2022-02-11 | 244 | AV DES SANGLIERS | 4 | 137 | 750 | 1320760€ | 9641€ |
2021-05-24 | 283 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 1464 | 177000€ | 2458€ |
2021-07-13 | 52 | IMP DU PONT D HIERN | 2 | 50 | 281 | 420000€ | 8400€ |
2022-03-04 | 197 | AV DES BELETTES | 5 | 112 | 754 | 1094110€ | 9769€ |
2022-07-27 | 164 | AV DES SANGLIERS | 6 | 144 | 814 | 1380000€ | 9583€ |
2022-04-25 | 149 | AV DES BELETTES | 6 | 120 | 910 | 790000€ | 6583€ |
2022-10-12 | 1622 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 942 | 1031000€ | 7364€ |
2021-04-30 | 130 | AV DES BRUCS | 6 | 200 | 860 | 1530000€ | 7650€ |
2021-01-08 | 379 | AV DES LIEVRES | 7 | 167 | 618 | 1000000€ | 5988€ |
2020-12-16 | 328 | AV DE PASCOUAOU | 4 | 96 | 951 | 343000€ | 3573€ |
2021-12-21 | 65 | AV DES RENARDS | 5 | 207 | 1120 | 1404000€ | 6783€ |
2020-05-11 | 535 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 109 | 858 | 414800€ | 3806€ |
2019-09-24 | 223 | AV DES FURETS | 3 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2020-12-21 | 517 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 284 | 1496000€ | 8311€ |
2020-09-28 | 1281 | RTE DE CAPBRETON | 4 | 110 | 356 | 215000€ | 1955€ |
2020-05-22 | 86 | AV DE BOY | 5 | 180 | 580 | 1410200€ | 7834€ |
2019-05-24 | 1529 | AV DE BORDEAUX | 4 | 99 | 800 | 619950€ | 6262€ |
2022-10-03 | 1831 | RTE DE CAPBRETON | 9 | 379 | 1000 | 690000€ | 1821€ |
2023-05-17 | 240 | AV DES LIEVRES | 4 | 127 | 825 | 1050000€ | 8268€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA MOLLE | 3 | 55 | 0 | 417300€ | 7587€ |
2019-12-30 | 186 | AV DES FURETS | 5 | 132 | 800 | 450000€ | 3409€ |
2019-07-10 | 112 | AV DE LA MOLLE | 5 | 157 | 1456 | 1268200€ | 8078€ |
2020-12-17 | 258 | RUE DU COUT | 4 | 66 | 685 | 298000€ | 4515€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA MOLLE | 5 | 116 | 911 | 630000€ | 5431€ |
2022-09-30 | 250 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 220 | 700 | 2105000€ | 9568€ |
2020-10-06 | 28 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 224 | 400000€ | 5714€ |
2023-02-22 | 52 | IMP DE NEUILLY | 4 | 108 | 1000 | 1100000€ | 10185€ |
2021-03-19 | 20 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 195 | 309425€ | 4420€ |
2021-03-12 | 143 | AV DE LA MOLLE | 7 | 157 | 942 | 1100610€ | 7010€ |
2021-09-30 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 265500€ | 4085€ |
2023-04-18 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 297000€ | 4569€ |
2020-06-17 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-05 | 16 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 128 | 428000€ | 6114€ |
2021-11-10 | 8 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 277 | 440000€ | 6286€ |
2022-04-13 | 226 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 62 | 771 | 580000€ | 9355€ |
2022-06-22 | 221 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 80 | 471 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 174 | AV DES REMOULEURS | 2 | 79 | 1000 | 697000€ | 8823€ |
2023-05-11 | 56 | IMP LAHAURIE | 4 | 81 | 886 | 435000€ | 5370€ |
2022-11-23 | 220 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 66 | 260 | 120000€ | 1818€ |
2020-03-11 | 140 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 772 | 832900€ | 9254€ |
2020-02-28 | 1616 | AV DE LA BECASSE | 4 | 120 | 1184 | 673360€ | 5611€ |
2020-12-17 | 193 | CHEM DE LAGROUNE | 6 | 142 | 1200 | 527690€ | 3716€ |
2021-05-27 | 190 | IMP DU TUC | 3 | 57 | 662 | 382400€ | 6709€ |
2020-02-17 | 53 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 772 | 550000€ | 4400€ |
2020-05-29 | 1620 | AV DE LA BECASSE | 6 | 159 | 1085 | 524550€ | 3299€ |
2021-12-21 | 224 | AV DE SAUMUR | 7 | 188 | 1010 | 1750000€ | 9309€ |
2020-02-13 | 1348 | AV DE BORDEAUX | 5 | 126 | 1000 | 948000€ | 7524€ |
2020-12-08 | 98 | AV DE VERSAILLES | 2 | 70 | 999 | 573000€ | 8186€ |
2022-12-27 | 280 | RTE DE BENESSE | 4 | 99 | 930 | 650000€ | 6566€ |
2021-03-15 | 39 | RTE DE BENESSE | 4 | 82 | 335 | 99000€ | 1207€ |
2019-06-28 | 288 | AV DE LA MOLLE | 4 | 140 | 1304 | 800000€ | 5714€ |
2021-07-09 | 7 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 135 | 474 | 758500€ | 5619€ |
2020-11-17 | 61 | RTE DE SOORTS | 4 | 148 | 946 | 305000€ | 2061€ |
2020-03-06 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 2 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2020-02-11 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 132 | 0 | 393000€ | 2977€ |
2022-09-26 | 247 | AV DE LA MOLLE | 4 | 166 | 1500 | 1861050€ | 11211€ |
2020-11-27 | 711 | AV DE LA TUILERIE | 3 | 145 | 4356 | 1882000€ | 12979€ |
2019-10-31 | 114 | RTE DE SOORTS | 6 | 135 | 889 | 324000€ | 2400€ |
2021-01-12 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 520000€ | 7027€ |
2021-01-13 | 194 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 180 | 1852 | 2100000€ | 11667€ |
2019-07-27 | 68 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 205 | 759 | 212500€ | 1037€ |
2021-08-20 | 280 | RTE DE PORTETS | 10 | 245 | 3000 | 1370870€ | 5595€ |
2023-02-16 | 91 | IMP DES LOIRS | 5 | 110 | 600 | 1491000€ | 13555€ |
2022-04-15 | 52 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 110 | 248 | 439860€ | 3999€ |
2020-11-25 | 178 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 216 | 1000 | 1900000€ | 8796€ |
2021-06-29 | 442 | ALL CAZABAN | 3 | 55 | 825 | 331000€ | 6018€ |
2021-02-09 | 333 | AV DE LA MOLLE | 4 | 146 | 1410 | 1595000€ | 10925€ |
2019-09-17 | 62 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 117 | 629 | 502000€ | 4291€ |
2021-03-18 | 12 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 161 | 600 | 1300000€ | 8075€ |